公积金冲抵贷款的操作流程通常包括以下几个步骤:
确认冲抵条件
确保公积金账户状态正常,无逾期欠款,且1年内无3期以上逾期记录。
准备办理材料
借款人身份证。
若增加配偶对冲或配偶代办,还需提供配偶的身份证和结婚证。
选择冲抵方式
月对冲:每月从公积金账户中提取一定金额用于偿还当月贷款本息。
年对冲:每年一次性提取公积金账户余额冲还贷款本金。
冲还贷:委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或提前还款。
办理时间及方式
在申请公积金贷款时,可以同时办理月对冲,贷款发放当月生效。
贷款发放后,每月1号至20号正常营业时间在柜台办理,办理当月生效。
冲抵顺序
先从借款人公积金余额中扣款冲抵房贷。
不足再从借款人配偶的公积金余额中扣款冲抵房贷。
仍不足就从借款人绑定的还款银行卡中扣款偿还当期房贷。
若银行卡余额也不足,则当月冲还贷失败,按逾期处理。
注意事项
公积金账户上至少需要保留100元余额不能用于冲抵。
选择冲还方式后,如需变更,可以到贷款银行办理变更手续。
请根据您所在地区的具体规定和流程进行操作,并咨询当地公积金中心以获得最准确的信息。