房产所有权的确定主要是 以房产证上的人名或不动产登记为准。具体来说：
房产证上的人名：
根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，房产证上记载的人名是确定房屋所有权的主要依据。
不动产登记：
房屋所有权的确定还可以通过不动产登记来进行。不动产登记是指将不动产物权的设立、变更、转让和消灭的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。根据《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，而不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。因此，不动产登记簿上的登记信息也是确定房屋所有权的重要依据。
建议
为了确保房产所有权的明确和合法，建议采取以下措施：
及时办理房产证：
购房后应及时办理房产证，确保房产证上记载的权利人与实际所有人一致。
查询不动产登记信息：
如果对房产证上的权利人存在疑问，可以到当地不动产登记机构查询不动产登记信息，以确认房屋所有权的归属。
法律途径：
如果涉及产权纠纷，可以通过法律途径，如法院判决来确定房屋所有权。
通过以上措施，可以有效保障房屋所有权的合法性和明确性，避免产权纠纷的发生。
