清偿是指 达到消灭债权效果的给付，即债务已经按照约定履行。它包括以下几种情况：
债务人按照合同的约定向债权人履行义务，实现债权目的的行为。
第三人为满足债权人的目的而为给付的行为，也属于清偿。
通过强制执行或者履行担保物权的权利义务也属于清偿，但这种情况下清偿行为不属于债务人。
清偿与履行在意义上是相同的，只是从不同的角度观察：
履行：从合同的效力、动态方面观察，指的是债务人按照合同的约定进行给付。
清偿：从合同的权利义务终止、债权消灭的角度着眼，指的是合同债权得到实现，合同的权利义务消灭。
综上所述，清偿是债消灭的最基本、最常见、最重要的原因，它包括债务人履行债务、第三人履行债务以及通过强制执行或担保物权履行债务等方式。清偿的目的是使合同债权得到实现，从而使合同的权利义务关系终止。
电子签名在电签下并不直接显示为可视化的签名图像，而是一种 电子代码。这种电子签名用于验证发件人的身份和签名，并确保文件在传输过程中未被篡改。电子签名通常需要使用专门的软件进行验证，而不是像传统纸质签名那样直接显示在票面上。对于电子合同的查看，用户通常需要登录到签署电子合同的网站，进入个人中心，找到已
在布里斯班买房的步骤如下：确定购房地点选择离大学近且交通便利的区域，例如Pineland、Sunnybank等。考虑房产类型，如公寓（apartment）、联排别墅（townhouse）和独立屋（house），根据个人需求和预算做出选择。看房选房亲自到现场看房，了解房屋的实际情况。可以通过房产中介机
居间费的合法性主要取决于双方当事人的协商一致以及是否符合法律法规和公序良俗。一般来说，居间费的合法范围通常在合同总金额的 2%-5%之间。这个范围并不是法律规定的固定标准，而是根据双方协商一致的结果。只要双方在合同中明确约定了合理的居间费，且该费用不违反法律法规和公序良俗，就可以认为是合法的。需要注
定金的数额在不同交易中有所不同，但通常受到以下限制：法律规定：根据《中华人民共和国合同法》及《民法典》的规定，定金的数额不得超过合同标的额的20%。例如，如果合同标的额为10万元，那么定金金额最高为2万元。行业惯例：虽然法律规定了定金的上限，但具体数额可能会因行业惯例或双方协商而有所不同。例如，在房
关于法律对房租每年涨幅的规定，可以总结如下：一般规定法律没有对房租每年涨幅设定具体数值，租金的涨幅主要取决于出租人与承租人之间的协商结果。特定情况下的涨幅限制商铺租金每年涨幅不得超过5%至8%。住房租赁市场供需平稳，城市住房租金年度涨幅不超过5%。2024年生效的合同租金最高年涨幅为3%，且从202
