超过100平收税多少

关于100平米房子收税多少的问题，以下是详细解答：

契税

首套房：

90平米以下：1%

90平米以上至144平米：1.5%

144平米以上：3%

二套房：

无论面积多少，均按3%缴纳

增值税

对于个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。

个人所得税

如果房屋交易价格超过500万元，则需要交税的金额为：

500万元 × 3%（契税） + 500万元 × 1.5%（印花税） + 500万元 × 2%（增值税） = 22.5万元

若房地产交易价款超过100万元，则按照6%的税率计算个人所得税，若交易价款不超过100万元，则不收取个人所得税。

维修基金

维修基金一般不会超过5000元。

建议

首套房且面积在90平米以下：契税为房屋总价的1%。

首套房且面积在90平米以上至144平米：契税为房屋总价的1.5%。

首套房且面积在144平米以上：契税为房屋总价的3%。

二套房：契税为房屋总价的3%。

房屋交易价格超过500万元：需额外考虑增值税和个人所得税。

请根据具体购房情况选择合适的税率和费用进行计算。