关于房贷利率上浮的情况，可以总结如下：
首套房贷款利率
最高上浮20%。
最新政策为不低于基准利率的20%。
实际平均上浮利率约为15%。
二套房贷款利率
最高上浮30%。
最新政策为不低于基准利率的25%。
实际平均上浮利率约为20%。
建议：
首套房贷款时，利率上浮20%是常见情况，但具体利率可能会因银行政策、客户信用等因素有所不同。
二套房贷款时，利率上浮25%是最新政策，但实际执行中可能会有所不同，建议具体咨询当地银行以获取最准确的信息。
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