小区不允许现浇的原因主要涉及以下几个方面:
安全问题
现浇混凝土可能会给楼板带来巨大的压力,导致楼板开裂,甚至出现安全问题。
钢结构可以分散荷载,减轻对楼板的压力,因此被广泛采用。
承重问题
阳台的设计承重有限,现浇顶面可能导致阳台承载超出其设计强度,增加结构安全隐患。
排水问题
现浇顶面可能影响阳台的排水设置,容易积水,导致渗漏或墙体潮湿,影响室内环境。
通风采光
阳台通常设计为开放式,现浇封顶会影响室内通风和采光,导致空气流通不畅和光照不足。
装修规范
很多地区的建筑规范对阳台的改造有严格要求,现浇顶面可能不符合相关法律法规,导致后续验收或使用问题。
法律法规
城市、县人民政府城乡规划主管部门对未经审批的现浇建筑会认定为违法建筑,并进行拆除。
经济因素
全现浇房屋虽然给人一种坚固耐用的感觉,但实际上并没有太大意义,因为房屋的安全性和稳定性主要取决于结构和材料,而不是墙体材料。
综上所述,小区不允许现浇主要是出于安全、承重、排水、通风采光、装修规范和法律法规等多方面的考虑。建议在具体实施时,应遵循相关规范和法律法规,确保建筑的安全性和合规性。