开旅店需要满足一系列的条件和手续，以下是一些关键要点：
房屋建筑质量
房屋建筑质量必须符合国家商业用户质量标准。
房屋必须200平方米以上，且建筑、消防设施、出入口和通道必须符合安全规定。
面积和床位
每只床位的实际使用面积应超过4平方米，总床位数量需达到30只以上。
安全管理制度
必须建立住宿登记、计算机信息管理、会客登记、旅馆贵重物品寄存保管等安全管理制度。
旅馆的治安、消防保卫人员和服务台登记人员需经过安全业务培训，掌握专业知识。
环保要求
楼上没有居民居住，且距离周边居民住宅20米以上。
手续办理
创业者需携带身份证到所在地工商分局办理名称预核准登记。
到公安局办理特种行业经营许可证——旅馆业。
到卫生局办理公共场所卫生许可证。
凭旅馆名称核准通知书到消防支队办理消防许可证。
最后，持以上手续到工商部门办理营业执照。
其他要求
旅馆的房屋必须具有独立门户及通道，已纳入拆迁规划范围内的房屋不得用于开办旅馆。
旅馆的总体布局须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。
安装符合法律法规规定和技术标准的视频监控系统，并按规定时长存储视频图像。
旅馆经营单位须将旅馆业治安管理制度及旅客须知等制度牌匾悬挂上墙。
综上所述，开办旅馆需要综合考虑房屋建筑质量、面积、床位数量、安全管理制度、环保要求以及一系列手续办理等多个方面。确保所有条件都符合规定，才能顺利开办旅馆。
