房屋产权年限是指土地使用权的期限,根据土地用途(如住宅、商业等)而定,一般为 40年至70年不等,从土地出让期开始计算。具体来说,我国民用住宅建筑的权属年限为70年,商用房屋建筑的权属年限为40年,综合用地或者工业用地的房屋建筑产权归属年限为50年。
需要注意的是,房屋产权年限并不是指房屋的使用年限,房屋的使用年限是没有期限的,但是脚下的土地产权年限只有70年,商用用地是40年,工业用地是50年。当土地产权年限到期后,业主可以持土地证以及相关批准文件到市、县一级的土地管理部门办理产权续期,由市、县人民政府审查同意后补齐差价即可。