转让厂房涉及的税费主要包括以下几项：
契税
契税的税率范围是3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府规定。计算基于厂房的交易价格，按照规定的税率进行缴纳。
个人所得税
如果厂房过户产生了盈利，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据盈利部分的大小，适用20%的比例税率。
增值税
如果厂房过户时房产证未满两年，需要缴纳增值税。增值税的计算基于厂房交易的差价，通常为5.5%。
土地增值税
土地增值税是根据增值部分的比例来缴纳的，通常在30%至60%之间。计算公式为：应纳税额 = 转让收入 - 法定扣除额 - 相关税费。
城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税的税率根据地区不同，分别为7%、5%和1%。教育费附加为增值税税额的3%。
印花税
印花税为合同金额的0.05%。
企业所得税
企业所得税 = 利润（收入 - 成本 - 费用）× 税率，税率为2.5%、10%或25%。
土地使用税
持有厂房的企业每年需要缴纳土地使用税，具体税额根据城市规模不同而有所差异，通常在0.6元至30元/平方米/年之间。
总结：
转让厂房时，买卖双方需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和企业所得税。具体税率和计算方法应根据相关法规和当地政策确定。建议在转让厂房前，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合规并优化税务成本。
