变更户主的费用因地区和具体情况而异,以下是一些主要的费用项目:
契税
一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳,税率根据房屋面积等因素有所不同,通常在1%-3%之间。
印花税
按房屋交易金额的0.05%缴纳。
个人所得税
如果是通过买卖方式变更户主,且房屋为满五唯一的,免征个人所得税;否则,需按照差价的一定比例或房屋交易价格的一定比例缴纳。
登记费
住宅类房屋每件80元,非住宅类房屋每件550元。
交易手续费
根据房屋面积等因素计算,由买卖双方共同承担。住宅类房屋每平方米6元,非住宅类房屋每平方米10元。
其他费用
如果涉及到土地出让金等相关费用,还需根据具体情况缴纳。
如果委托中介机构办理房产证变更手续,还可能需要支付一定的中介服务费,具体费用标准由中介机构自行确定。
建议
提前咨询:由于不同地区的收费标准可能会有所差异,建议您先向当地不动产登记部门咨询具体的办理流程和所需费用,以确保顺利完成户主变更。
准备齐全材料:办理变更时,需要提供相关证明材料,如原户主的同意书、新户主的身份证明、拆迁协议等,以便顺利办理。
请注意,以上信息仅供参考,具体费用以当地不动产登记部门的规定为准。