房屋
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交付前有哪些验收
在交付前，通常会进行一系列的验收工作，以确保房屋的质量和满足使用条件。以下是一些主要的验收类型和步骤：质量验收由设计、勘擦、监理、施工、建设五方对房屋质量进行初步验收。竣工验收质检单位派工作人员对所建的楼房进行竣工验收，确保所有建设工程设计和合同约定的内容已经完成，并且有完整的技术档案和施工管理资料
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什么房有房产证
商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，这类房屋具有完整的房屋所有权，包括使用权、占有权、处置权和收益权，可以依法自由转让、出租或赠与。经济适用房：政府为提供政策优惠而限定建设标准、供应对象和销售价格的保障性住房，这类房屋也拥有房产证，并且可以依法进入二级市场上市交易。已购公房：城镇职
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房子烧毁多久可以重建
房子烧毁后多久可以重建，主要取决于多个因素，包括房屋所在地、规划部门的规定、审批流程以及具体情况。以下是一些关键点：城镇房屋申请重建需要向规划部门提交申请，且必须符合城市规划的要求才能获得批准。农村房屋如果房屋被火烧后一年内未提出用地申请，土地使用权可能会被村集体收回。即使在期限内申请，重建也需要符
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上海私房怎么过户
上海私房过户的流程如下：准备过户所需资料买方需要提供的资料包括：身份证、户口簿、结婚证（未婚人士提供未婚证明）、纳税或社保证明等。卖方需要提供的资料包括：《房地产权证》记载的全部权利人的有效身份证明、身份证、房产权证及密码、原购房合同或预售合同、原购房发票、原购房契税单、公正委托书等。签署房屋买卖合
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房屋质量验收是哪个
房屋质量验收通常由 住房和城乡建设局负责。具体来说，房屋验收是住房和城乡建设局中的质量技术监督部门的工作内容之一，他们会根据相关的法律法规和标准，对房屋的结构、安全、功能等方面进行全面检查，确保房屋符合建设要求和质量标准。如果发现房屋存在严重的质量问题，还可以向当地的质量技术监督局报告，他们会根据问
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公寓租赁需要什么手续
租公寓需要办理的手续主要包括以下几个方面：签订租赁合同租赁双方必须签订书面的租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。房屋登记备案双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的
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为什么物业不自己卖房
物业不自己卖房的原因主要有以下几点：没有公证委托：物业管理在没有获得公证委托的情况下，无法私自出售房屋。房屋产权证上的权利人本人必须到场，才能在交易中心进行产权转移登记。法律风险：如果物业试图进行房屋销售，可能会面临法律风险。例如，未经业主同意擅自出售房屋可能构成侵权行为，业主可以追究其法律责任。职
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买房子多久交契税
购买房屋的契税通常需要在 备案日期后90日内交纳。具体来说，商品房的契税一般是在房屋竣工验收合格并交付使用后缴纳，但最迟不得超过一年，否则会产生滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人应当按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。因此，
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房子什么时候缴税
关于房子缴税的时间，主要涉及以下几种情况：房地产税每年分两次缴纳，第一期在每年的12月10日之前，第二期在次年的4月10日之前缴纳。逾期会有10%的罚款。房产税房产税和城镇土地使用税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年5月和11月（具体以当年征期时间为准）。5月征期申报1-6月税款，11月征期申报7-
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盖房子要办什么证
建房子需要办理的证件主要包括以下几项：宅基地批准书：由乡镇政府发放，证明你有权在特定地点建设房屋。乡村建设规划许可证：由规划部门发放，说明你的房屋建设符合当地城乡规划要求。建设工程规划许可证：在城市、镇规划区内进行建设时，需要向相关城乡规划主管部门申请，提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等
