借款抵押是指 产权人以自己的房屋或其他财产作为抵押，获得贷款并按期支付利息的一种融资方式。在这个过程中，房屋产权仍由产权所有者自己管理，债权人（贷款方）只能按期收取利息，但无权使用和管理房屋。当贷款还清后，抵押关系即告结束。如果债务人（借款人）不能履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋的价款中优先受偿。提供抵押房屋的一方称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
此外，借款抵押还可以涉及借款企业的存货、有价证券、应收账款等资产。
需要注意的是，在房屋抵押贷款中，如果借款人不是房产的所有权人，即借款人和抵押人不是同一个人，这种情况被称作“借抵不一”。
房产过户需要以下手续和费用：手续卖方：需要准备好房产证、土地使用证、身份证、户口本等有效身份证明文件。如果房屋存在共有情况，则共有人也需要提供相应的身份证件。买方：需要提供身份证、户口本，并亲自到当地房屋产权登记部门签字。双方：需要签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价
在布里斯班买房的步骤如下：确定购房地点选择离大学近且交通便利的区域，例如Pineland、Sunnybank等。考虑房产类型，如公寓（apartment）、联排别墅（townhouse）和独立屋（house），根据个人需求和预算做出选择。看房选房亲自到现场看房，了解房屋的实际情况。可以通过房产中介机
美国留学生租房的步骤如下：了解租房市场网上搜索：利用搜索引擎，输入相关关键词，如“美国留学租房”、“美国租房市场”等，可以找到大量的租房信息和相关网站。问询学校：学校通常会提供租房指导和资源，可以向学校的国际学生办公室或留学生服务中心咨询。同学或朋友推荐：可以向已经在美国留学的同学或朋友了解租房经验
变更户主的费用因地区和具体情况而异，以下是一些主要的费用项目：契税一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，税率根据房屋面积等因素有所不同，通常在1%-3%之间。印花税按房屋交易金额的0.05%缴纳。个人所得税如果是通过买卖方式变更户主，且房屋为满五唯一的，免征个人所得税；否则，需按照差价的一定比例或房屋
民间放贷本身并不直接构成违法行为，但如果涉及以下情况，可能会触犯法律：利率违法：如果借贷的利率超过一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分的利息不受法律保护。非法经营罪：如果放贷行为被认定为非法经营罪，需要满足一定条件，包括个人非法放贷总额达到200万元以上，或单位非法放贷总额超过1000万元；个人违
