物业公司缴纳什么税

物业公司需要缴纳的税种包括：

增值税

物业服务费的增值税税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。

停车费的增值税税率为11%，小规模纳税人征收率为5%。

代收代付的水电费按照经纪代理服务缴纳增值税，税率6%，小规模纳税人征收率为3%。

其他经营收入（如电梯广告、楼宇广告）按照不动产经营租赁缴纳增值税，税率11%，小规模纳税人征收率为5%。

城市维护建设税

根据交纳的增值税税额的7%交纳。

教育费附加和地方教育附加

教育费附加按交纳的营业税税额的3%交纳。

地方教育附加按交纳的营业税税额的2%交纳。

企业所得税

一般企业所得税税率为25%，小微企业为20%。

个人所得税

公司向职工支付工资薪金时，需要代扣代缴个人所得税。

印花税

物业管理公司在签订合同时需要缴纳印花税。

房产税和土地使用税

物业公司需要缴纳房产税和土地使用税。

其他税种

包括资源税、车船使用税等。

总结：

物业公司需要缴纳的税种和税率如下：

增值税：6%（一般纳税人），3%（小规模纳税人）

城市维护建设税：7%（市区），5%（县城镇），1%（其他）

教育费附加：3%

地方教育附加：2%

企业所得税：25%（一般纳税人），20%（小微企业）

个人所得税：代扣代缴

印花税：合同签订

房产税和土地使用税：需缴纳

建议：

物业公司应详细咨询当地税务部门，了解最新的税收政策和税率，确保合法合规经营。