物业纠纷是指 在物业服务活动中发生的各相关主体之间的权利义务争执。这一定义可以从广义和狭义两个层面来理解：
广义上的物业纠纷：
是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。这包括行政纠纷和民事纠纷。
狭义上的物业纠纷：
仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。
物业纠纷的主要特点包括：
多样性：物业纠纷的类型多样，包括物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。
涉及主体广泛：物业纠纷可能涉及建设单位（业主单位、项目业主或开发商）、物业服务企业、业主（或业主大会）以及其他相关方，如邻里、第三方服务商等。
法律复杂性：物业纠纷可能涉及合同法、物权法、侵权责任法等多个法律领域，处理时需要综合考虑法律规定和合同条款。
为了有效预防和处理物业纠纷，建议采取以下措施：
明确合同条款：在签订物业管理服务合同时，应明确各方权利和义务，减少因合同不明确而产生的纠纷。
加强沟通与协调：各方应加强沟通，及时解决矛盾和误解，避免纠纷升级。
依法维权：在纠纷发生时，应依法维权，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。
希望以上信息对您有所帮助。如有进一步的法律问题，建议咨询专业律师。
