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新房增值税交多少税

100次浏览     发布时间:2025-01-18 13:08:06    

当前中国新房交易涉及的增值税税率如下:

增值税:

依据《中华人民共和国增值税暂行条例》,增值税税率为9%。

契税:

中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

维修基金:

住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

增值税计算:

增值税计算公式为增值税=【含税销售额÷(1+税率)】×税率。

附加税:

增值税的附加税包括城建税、教育附加和地方附加,通常附加税的计算为增值税乘以相应的附加税率。

免征条件:

个人将购买2年及以上的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

请注意,税收政策可能会有变动,建议在购房前咨询当地税务部门或房产中介以获取最准确的信息

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