什么叫70年产权

70年产权是指在中国，对于住宅用地的土地使用权期限定为70年。这个期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日开始计算的。当土地使用权到期后，理论上可以通过缴纳土地出让金等方式续期，以保持对土地的使用权。需要注意的是，这里的70年指的是土地使用权的年限，并非房屋所有权的年限，房屋所有权是永久性的。

土地使用权与房屋产权：

在中国，土地属于国家所有，房屋产权是指购房者对所购房屋的所有权，而土地使用权是指从国家获得的使用特定地块进行建设和使用的权利。

产权年限：

不同类型的建筑用地年限不同。民用住宅建筑通常为70年，教育、科技、文化、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐设施用地为40年。

续期问题：

虽然70年产权到期后理论上可以续期，但具体操作和费用可能因地区和政策不同而有所差异，需要遵循当时的规定。

法律保障：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的土地使用权期限为70年，但房屋所有权不受影响。