房屋
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卖房多久过户手续
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条的规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起 三十
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房屋预售什么意思
预售房子，也称为商品房预售或楼花买卖，是指 房地产开发企业在建设过程中，将尚未竣工的房屋预先出售给承购人，并由承购人支付定金或房价款的行为。这种交易形式允许购房者在房屋建设完成前就进行购买，从而提前锁定心仪的房源。具体来说，预售房有以下几个特点：尚未竣工：预售的房子通常是还在建设中的房屋，尚未取得房
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买工抵房要注意什么
购买工抵房时，购房者需要注意以下几个关键事项：核实房屋产权的真实性和完整性通过房管局等相关部门查询房屋的产权状态，确保房屋没有被多次抵押或存在产权纠纷。确认房屋产权人清晰，无其他抵押状况，避免购买处于抵押状态的房子。确认房屋的质量仔细检查房屋是否存在质量问题，可以聘请专业的验房师进行全面检查，包括房
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怎么在布里斯班买房
在布里斯班买房的步骤如下：确定购房地点选择离大学近且交通便利的区域，例如Pineland、Sunnybank等。考虑房产类型，如公寓（apartment）、联排别墅（townhouse）和独立屋（house），根据个人需求和预算做出选择。看房选房亲自到现场看房，了解房屋的实际情况。可以通过房产中介机
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无证房屋怎么赔偿
无证房屋的赔偿问题需要根据具体情况来判断。以下是一些可能适用的赔偿原则和方法：合法建筑与临时建筑的区分合法建筑和未超过批准期限的临时建筑：应当给予补偿。具体补偿数额和方式根据房屋结构和折旧程度、临时居住条件等因素确定，通常包括房屋重置费和搬迁、临时安置的补偿。违法建筑和超过批准期限的临时建筑：不予补
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房子征收属于哪个部门
房屋征收通常属于市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责。这些部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，并受到市、县级人民政府的监督。房屋征收部门还可能包括土地行政主管部门，具体负责土地征收的相关事宜。
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挂牌服务什么意思
挂牌服务通常指的是 在中介或其他销售平台公布自己的卖房信息，包括房屋位置、意向价格等交易细节，以此来吸引潜在买家。这是一种常见的房地产交易方式，有助于提高房源的曝光度和买家的购买意愿，从而帮助卖家更有效地出售房屋。
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卖房买方承担什么费用
卖房需要承担的费用包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
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房屋继承为什么收费
房屋继承过程中涉及的主要费用包括：继承权公证费：根据继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用：根据房产价值高低采用差额定律累进方式计算。房地产继承过户税费：包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税等。契税：法定继承人继承房地产免契税
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房子买了多久能卖
买房后多久可以卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：一般情况新房：由于是预售房，一般需要1年左右才能取得房地产权证（即房产证）。取得房产证后，房屋即可转卖。二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售城市新房：在限售城市，购买新建
