办理析产通常涉及以下步骤和所需材料：
如果双方能够达成协议，可以免去此步骤。
如果无法达成协议，需要向人民法院提起析产诉讼。
如果房产存在抵押，需要先处理抵押权银行的相关事宜。
办理此申请需要大约10个工作日，各区略有不同。
需要提交《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书等文件。
如果是协议离婚，还需提供离婚证原件及公证书。
提供双方身份证复印件、原购房契约复印件、房屋所有权证附图及登记表复印件等。
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图及表两份。
分割（析产）协议或书面申请也是必须的。
登记费用为50元。
完成上述步骤后，可以领取新的房产证和他项权证。
建议
提前准备材料：确保所有必要的文件都齐全，以避免多次往返。
咨询专业机构：在办理过程中，可以咨询专业的房产律师或中介机构，以确保流程顺利进行。
注意时间：办理析产手续可能需要一定的时间，特别是涉及法院诉讼的情况，因此要提前规划好时间。
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