要约合同的生效遵循以下条件和程序：
要约必须包含希望与对方订立合同的意思。
价目表、拍卖公告、招股说明书等一般不被视为要约。
要约应向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。
特定人可以是单个或多个确定的对象。
要约内容应包含合同的主要条款，如标的、数量、质量、价款或报酬等。
要约必须送达受要约人，使其有机会了解内容并作出承诺。
对于数据电文形式的要约，进入收件人指定的特定系统时视为到达。
受要约人作出承诺后，要约成为合同，对双方具有约束力。
承诺通知到达要约人时生效，或根据交易习惯或要约要求作出承诺的行为时生效。
如果要约中规定了有效期间，则在该期间内有效。
如果未规定有效期间，则根据具体情况确定一段合理时间。
根据《民法典》的规定，要约到达受要约人时生效。
以上条件综合了《民法典》的相关规定，确保了要约合同的有效性和可执行性。需要注意的是，具体情况可能因实际案例而异，建议在实际操作中咨询专业法律人士
电子签名在电签下并不直接显示为可视化的签名图像，而是一种 电子代码。这种电子签名用于验证发件人的身份和签名，并确保文件在传输过程中未被篡改。电子签名通常需要使用专门的软件进行验证，而不是像传统纸质签名那样直接显示在票面上。对于电子合同的查看，用户通常需要登录到签署电子合同的网站，进入个人中心，找到已
在布里斯班买房的步骤如下：确定购房地点选择离大学近且交通便利的区域，例如Pineland、Sunnybank等。考虑房产类型，如公寓（apartment）、联排别墅（townhouse）和独立屋（house），根据个人需求和预算做出选择。看房选房亲自到现场看房，了解房屋的实际情况。可以通过房产中介机
居间费的合法性主要取决于双方当事人的协商一致以及是否符合法律法规和公序良俗。一般来说，居间费的合法范围通常在合同总金额的 2%-5%之间。这个范围并不是法律规定的固定标准，而是根据双方协商一致的结果。只要双方在合同中明确约定了合理的居间费，且该费用不违反法律法规和公序良俗，就可以认为是合法的。需要注
定金的数额在不同交易中有所不同，但通常受到以下限制：法律规定：根据《中华人民共和国合同法》及《民法典》的规定，定金的数额不得超过合同标的额的20%。例如，如果合同标的额为10万元，那么定金金额最高为2万元。行业惯例：虽然法律规定了定金的上限，但具体数额可能会因行业惯例或双方协商而有所不同。例如，在房
关于法律对房租每年涨幅的规定，可以总结如下：一般规定法律没有对房租每年涨幅设定具体数值，租金的涨幅主要取决于出租人与承租人之间的协商结果。特定情况下的涨幅限制商铺租金每年涨幅不得超过5%至8%。住房租赁市场供需平稳，城市住房租金年度涨幅不超过5%。2024年生效的合同租金最高年涨幅为3%，且从202
