对于卖方来说，在交易中寻求有利条款的策略包括：
增加定金和首付款比例
要求买方支付较高的定金和首付款，这两部分之和最好等于卖方的成本，以确保在交易初期卖方不会亏本。
减少尾款比例
尽量减少尾款的比例，理想情况下尾款比例能降至5%以下，因为尾款往往难以收回。
选择合适的付款方式
一次性付款：简单明确，适合经济能力较强的买家。
分期付款：与买方协商，将购房款分成若干次付清。
银行按揭贷款或住房公积金贷款：通过贷款方式支付，减轻买方的即时支付压力。
利用谈判筹码
关系影响力：与买方建立良好关系，减少交易中的摩擦。
品牌影响力：利用品牌溢价能力增加产品的吸引力。
产品独有价值：强调产品的不可替代性，增加买方的购买意愿。
风险因素：指出替代性风险、时间成本风险和机会成本风险，使买方更愿意尽快完成交易。
信息情报：掌握竞争对手信息和买方的内部倾向，增加谈判的筹码。
买方压力：利用买方的项目时间压力和预期完成度压力，促使他们更快做出决定。
合同条款的精细化
在合同中明确规定付款条件、违约责任等，确保卖方的利益不受损害。
如果可能，请专业律师帮助拟定或审查合同，避免法律风险。
以上策略可以帮助卖方在交易中寻求到更有利的条件，但需要注意的是，任何交易都需要平衡买卖双方的利益，确保交易的顺利进行
