商铺买卖涉及的税费主要包括以下几种：
增值税
增值税的征收是基于转让商铺的收入减去购买原价或取得不动产时的作价后的余额。
征收率为5%。计算公式为：应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价 / 取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。
附加税费
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按照7%（城市）、5%（县城和镇）或1%（其他地区）的税率计算缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
印花税
印花税由销售（转让）和购买（受让）方分别计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，税率为万分之五。
个人所得税
个人出售商铺需要缴纳个人所得税，具体征收方式有两种：
据实征收：为（转让收入 - 房产原值 - 合理费用）× 20%。
核定征收：为转让收入 × 7.5% × 20%。
土地增值税
土地增值税的计算较为复杂，需提供上手购房发票来确定转让收入。
如果不能提供上手购房发票，则采用核定征收方式：土地增值税 = （转让收入 - 转让收入 × 90%）× 30%。
其他税费
房地产交易手续费：一般为3元/平方米，具体费率可能因地区而异。
房屋登记费：一般为550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税：一般为5元/本。
契税：买入合同金额的3%或交易价（或评估价）× 4%。
总结：
商铺买卖涉及的税费种类较多，包括增值税、附加税费、印花税、个人所得税和土地增值税等。具体税率和计算方法应根据相关政策和规定执行。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合规并优化税务成本。
