买新房都要交什么费用

购买新房需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税的缴纳比例根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。

普通住宅（144平米以下）：1.5%

非普通住宅或144平米以上：3%

首次购买90平米及以下的普通住宅：1%

印花税

印花税为总房款的0.05%，在订立合同时缴纳

银行按揭费用 （如办理按揭贷款）：

抵押登记费：80元/户

权证印花税：5元/户

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保费一次性交清

房屋维修基金（大修基金）：

维修基金为购房款的2%-3%，具体比例根据是否含电梯有所不同。

不含电梯：总房款×2%

含电梯：总房款×3%

部分试点楼盘按50~60元/平米收取

物业管理费

物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

一般先交三个月，具体收费标准按各地物价部门规定执行

产权登记费

产权登记费为80元/套

交易手续费

交易手续费为住宅建筑面积乘以3元/平米，非住宅建筑面积乘以11元/平米

其他可能的费用

营业税：房产证不满2年，按照5.55%缴纳；房屋面积超过144平米，房产证满2年的按照差额缴纳

土地出让金：按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

个人所得税：交纳总价1%（可能适用于卖方）

建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有可能的费用，以确保顺利购房。