中间套设计走廊的原因主要有以下几点:
南北通透和采光问题
很多开发商为了满足中间用户南北通透以及采光的需求,会在单元楼之间建立一条走廊,这条走廊可以把两个单元直接连接起来,这种户型的房子就是连廊房。
连廊设计使得中间套的北边可以“见光”,提高了采光效果,即使购买中间套,采光也是非常不错的。
保证通风要求
由于户数较多,为了保证采光通风要求,比如卫生间和厨房必须对外开窗,一般核心筒会分置,从而出现了连廊设计。
连廊每层都要算作公摊面积,但为了照顾中间套的通风需求,开发商在设计时通常会考虑设置中空天井等方式来减少对中间套采光的影响。
解决中间套的通风和采光问题
走廊的设计可以在不增加原来容积率的情况下,解决中间套的通风和采光问题。
带连廊的中间套常见于两梯四户的户型中,通过空中走廊连接两部电梯,使得中间套的北边得以“见光”。
提高私密性和安全性
虽然连廊设计提高了中间套的采光和通风,但也带来了一些问题,比如隐私性较差,因为连廊上难免有人经过,容易通过窗户看到房间内的情况。
为了保护隐私,一些中间套的住户会选择挂上纱帘,但这又会影响房间内的采光和通风。
总的来说,中间套设计走廊主要是为了解决南北通透和采光问题,同时兼顾通风要求和私密性。然而,这种设计也存在一些弊端,比如隐私性较差和对采光通风的潜在影响。因此,在选择中间套时,需要权衡这些因素。