房屋
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上房需要哪些手续
购买新房通常需要以下手续：购房者身份证明已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。房地产开发商证明开发商资质证明、房屋建设许可证等。土地使用证明证明该地块可以用于房屋建设。房屋测绘图从管理部门获取，作为办理不动产证的依据。缴纳公共维修基金和契税的证明证明已按规定缴纳。房
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二手房交什么费
购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年
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房屋租赁合同是什么
租房合同，又称房屋租赁合同，是 房屋出租人（房东）与承租人（租客）之间就房屋租赁事宜达成的一种具有法律约束力的协议。这份合同详细规定了租赁双方的权利和义务，包括但不限于租金、租期、房屋使用、维修责任、违约责任等关键条款。租房合同的主要内容包括：租赁双方信息：明确记录房东和租客的全名、联系方式及身份证
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为什么房子热
房子热的原因可能有以下几点：太阳照射和室外温度：房屋内热主要是由于太阳照射和室外温度比室内高所致。房屋隔热性差：如果房屋的隔热性不好，室外的高温会很容易传导到室内。这可能是由于房屋的保温材料不足或窗户密封不良等原因造成的。通风不良：室内通风不良会导致空气流通不畅，从而使室内温度升高。解决方法是打开窗
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买房顺序怎么定
买房的顺序通常包括以下几个步骤：前期准备确定购房目标：明确房屋的价格、地域、种类、款式等。制定购房财务规划：到金融机构做一个预批准的贷款方案。了解购房流程：熟悉从选房到入住的各个步骤。选房看房选择多个地段：转变思路，决定置业地址。在能接受的价格范围内做出决策。了解选房顺序：提前了解是通过排号还是摇号
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算公摊
房屋公摊面积的测算和计算通常由以下两个部门负责：测绘部门房屋分摊面积的大小测算是由具有房产测量资质的测绘部门来负责。测绘部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数，并进行报备和审核。房屋管理部门房子的公摊面积由房屋管理部门决定，并会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出
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转租住房是什么
房屋转租是指 承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。这包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。在房屋转租中，需要注意以下几点：征得原出租人的书面同意：承租人必须获得原出租人的书面同意才能将房屋部分或全部转租给他人。转租期限的限制：转租
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自建房为什么限高
自建房限高的原因主要涉及以下几个方面：安全考虑抗震性能差：农村房屋大多采用砖混结构，这种结构密度大，抗震能力差。地震发生时，房屋容易倒塌，特别是在地质松软、地基不深的情况下，房屋过高会加剧这一风险。安全隐患：农村建房多由业余施工队完成，设计图纸未经专业部门审批，房屋过高可能存在安全隐患，如结构不稳定
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开荒需要多久
开荒所需的时间因多种因素而异，包括 房屋大小、装修程度、个人能力和负担、清洁工具的使用等。以下是一些具体的情况和估计：对于经验丰富的家政清洁工一般会在一到两天之间完成开荒工作。对于普通人一个星期的时间可能是比较合适的时间安排。如果房屋面积较小，装修简单一个人开荒需要的时间在1到3天之间。如果房屋面积
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返租房如何定价
返租房的定价通常需要考虑以下因素：参考当地类似房源的租金水平。考虑市场供求关系，如房源是否供不应求或供应过剩。房屋的位置、周边环境、交通便利性。房屋的配置、设施完备程度。租金的支付方式，如年付、半年付、季付、月付等。租金的支付时间，如期初支
