房屋
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征收面积怎么算钱
征收面积的计算通常遵循以下原则和方法：按产权面积计算征收房屋的面积一般是按照建筑面积计算，具体计算方式可能因地区和具体情况有所不同。建筑面积通常包括使用面积、辅助面积和结构面积。对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准。按房照面积计算征收房屋的面积还可以按照房照上登记的建筑面积进行计
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房屋多久可以过户
房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一
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什么房子会被拆迁
老旧危房：经过专业鉴定，主体结构已经损坏且无法通过旧改修缮的房屋。这类房屋由于结构老化严重，存在安全隐患，将被优先拆除。老旧预制板房：上世纪七八十年代建造，材质和工艺落后，保温、隔音和防渗水性能差，设计寿命短，承载能力下降，存在安全隐患，特别是遭遇自然灾害时。城市规划用地上的房子：因城市基础设施建设
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为什么查产调
查产调，即房屋产权调查，是 对交易房屋的有关状况进行全面调查的过程，包括抵押、查封、租赁等信息，主要目的是 保证交易的安全性。以下是查产调的几个关键原因：确认产权真实性：通过产调，购房者可以确认房屋的产权证是否真实，以及房屋是否存在伪造的情况。这有助于避免购买到虚假或非法的房产。了解房屋状况：产调可
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新房缴税什么时候
新房缴税的时间主要取决于房屋类型和当地的具体规定。以下是几种常见情况的缴税时间：纳税人自建房屋从建成之次月起计征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定计征房产税。纳税人购置新建商品房自房屋交付使用之次月起计征房产税
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摸底到动迁要多久
从房屋摸底到动迁的时间主要取决于多个因素，包括项目的进度、地区差异、具体的拆迁流程等。根据现有的信息，一般而言，从房屋摸底到动迁可能需要 半年到一年左右的时间。具体步骤包括：暂停户口迁移公告：动迁的第一步是暂停户口迁移公告，说明动迁即将开始。家庭成员登记：拆迁单位会对被拆迁人的家庭成员进行登记。房屋
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拆迁征收要注意哪些
在拆迁征收过程中，被征收人需要注意以下事项：了解相关政策法规主动学习《土地管理法》及其实施条例、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，了解自己在拆迁过程中的权利与义务。明确房屋征收的法定程序，包括征收决定的作出、评估环节、补偿方案的制定与公示等，确保每个步骤符合规范。核实征收拆迁的合法性查
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房款差价是什么
房款差价是指在房屋交易过程中，不同因素导致的实际交易价格与某一基准价格之间的差额。具体来说，有以下几种情况：业主所转让房产的总价与评估公司所评房产的市场价格之间的差距。这种差额可能受到多种因素的影响，包括市场波动、房屋状况、地理位置等。如果房屋面积超过一定标准（如144平方米）或总房款超过一定金额（
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759万元买的二手房 返租期间成“凶宅” 买方要求退房胜诉
近日，杭州一个房屋买卖纠纷引起的官司引发关注。杭州张女士在2021年将房子卖给了王女士，作价759万，并完成过户，考虑到生活便利问题，她又向买主提出返租一年，但在此期间，她的孩子在房中自杀。在房屋正式交接后，买主发现了这一情况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。张女士认为，孩子离世是发生在房屋
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房屋淹水怎么处理
房屋淹水后的处理步骤如下：确保安全首先确保自己和家人的安全。如果淹水严重，请尽量避免进入受灾区域，等待救援人员的到来。断电尽快关掉主电源，避免电器与水接触造成电击风险。如果无法安全关掉电源，请立即联系专业人员进行处理。清理积水如果没有危险，可以使用泵或吸水设备将积水抽出。务必穿戴好防护装备，以免接触
