抵押权
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房屋设定抵押什么意思
房屋设定抵押是指 债务人或第三人为了担保 债务的履行，将其 房屋作为 债权的担保，但 不转移房屋占有。在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。具体来说，房产设定抵押的过程包括：抵
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什么叫做抵押不过户
抵押不过户是指 抵押物的所有权尚未转移，仍属于原所有人，但已经为第三人设立了抵押权，因此无法办理过户登记手续。在这种情况下，如果债务人未能履行债务，债权人有权依法以抵押物的折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。具体来说，抵押不过户可能涉及以下几种情况：抵押物已设立抵押权：原所有人将财产抵押给第三人
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什么是抵押回证
抵押回证，即 抵押财产他项权证书，是财产所有人以不转让占有的方式将财产（如房产、土地等）抵押给银行或其他债权人时，由登记机关出具的证明抵押权人在办理抵押登记时享有该抵押财产抵押权的法律文件。在房地产抵押中，抵押权证是抵押双方按照法定程序在房地产登记机构履行的法律行为，使抵押成立的法律凭证。具体来说，
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最新如何办理析产
办理析产通常涉及以下步骤和所需材料：如果双方能够达成协议，可以免去此步骤。如果无法达成协议，需要向人民法院提起析产诉讼。如果房产存在抵押，需要先处理抵押权银行的相关事宜。办理此申请需要大约10个工作日，各区略有不同。需要提交《房屋所有权登记
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什么是房产证的期转现
房产证的期转现是指 将期房转变为现房的过程。具体来说，这个过程包括以下几个步骤：贷款申请与发放：买房人开始办理房屋贷款手续，银行在贷款金额发放下来之前，为了确保未来能够获得被抵押物的所有权，会将抵押人所购买的期房拿去房管局办理抵押权预告登记手续。期房转为现房：当房子建造完成后，抵押人需要将现房拿去办
