地热管的物业保修期一般为 2年,但具体期限可能会根据实际使用情况有所调整。如果地热系统在保修期内出现漏水等问题,物业公司通常需要负责维修,但保修期过后,业主需要自行承担维修费用。此外,如果地热管的生产厂家为管件投保了保险,那么在出现问题时,业主也可以联系保险公司进行维修。建议您查阅《住宅质量保证书》