开发商
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白皮合同哪里买的
白皮合同通常是指 没有在房管局做过网签的房子所签订的合同。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。对于新房，白皮合同通常是在开发商处购买的，因为新房在房管局进行网签之前，开发商与购
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什么是房地产包销
房地产包销是指 房地产开发商与包销商之间就特定商品房的销售进行协商，由包销商以一定的价格条件和付款条件，在规定的期限内向开发商买入全部商品房的一种商业经营行为。这种模式在房地产市场中引入，并因其能够带来协同效应和经济规模效应而被广泛应用。房地产包销具有以下特点：代理与买卖双重法律性质：包销商不仅代理
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为什么强行拆房
强行拆房的原因可能包括以下几点：被拆迁方不配合拆迁工作被拆迁方可能因为自身原因不愿意配合拆迁工作，并且在法律规定的时间内没有提出行政复议或行政诉讼，拆迁方可以按照法律规定的程序申请执行强制拆除。拆迁方追求效率拆迁方可能认为要得到每一户被拆迁方的同意并依法解决拆迁引起的纠纷过程繁琐、漫长，需要办理的相
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购房不给发票找哪里
如果开发商在购房过程中不给发票，购房者可以采取以下措施：向税务部门举报：购房者可以向所在地的税务部门进行举报。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第十九条和第二十二条的规定，销售商品、提供服务以及其他经营活动的单位和个人，在收取款项时应当向付款方开具发票。如果开发商未按规定开具发票，税务部门将
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买楼花有什么风险
购买楼花存在以下风险：等待和不确定性：购房者需要在楼盘建成后才能入住，这意味着需要承担更多的等待和不确定性。资金风险：购买楼花需要购房者有足够的资金和耐心，因为购房者需要在建成后才能获得物业权利，而在此之前，购房者需要支付一定的定金和尾款。开发商风险：开发商可能因为各种原因中途取消项目的建设开发，导
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为什么买房没合同
买房没有合同可能涉及以下几种情况：开发商未取得相关证件：如果开发商没有取得商品房预售许可证或开发资质，或者因某种原因被建委暂停网签，他们可能无法提供购房合同。合同备案手续未完成：有时，购房合同在房管局备案前，开发商可能暂时无法提供购房合同的副本给购房者。购房协议代替合同：在某些情况下，购房者可能只签
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新房一般多久交房
新房的交房时间通常取决于是现房还是期房，并且会受到多种因素的影响，如楼盘的施工进度、当地建筑法规以及开发商的交付计划等。以下是一般情况下新房的交房时间：现房通常在签订合同并支付房款后，一个月左右可以完成所有手续并交房。期房一般需要等待一年到两年不等，具体时间以购房合同中约定的交房日期为准。开发商在销
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房屋预售什么意思
预售房子，也称为商品房预售或楼花买卖，是指 房地产开发企业在建设过程中，将尚未竣工的房屋预先出售给承购人，并由承购人支付定金或房价款的行为。这种交易形式允许购房者在房屋建设完成前就进行购买，从而提前锁定心仪的房源。具体来说，预售房有以下几个特点：尚未竣工：预售的房子通常是还在建设中的房屋，尚未取得房
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认购合同为什么收回
认购合同收回的原因可能包括以下几点：备案：认购书作为预约合同，在签订正式购房合同后，通常需要收回进行备案。法律效力：认购书通常不具备正式合同的法律效力，属于开发商签约流程中的一个文件。流程文件：认购书是购房流程中的一个步骤，一旦签订正式合同，认购书的任务就完成了。避免麻烦：开发商可能出于避免未来可能
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交了首付多久拿房产证
交首付后拿到房产证的时间主要 取决于多种因素，包括付款方式（全款或贷款）、房屋类型（期房或现房）、当地政策和开发商的实际情况等。以下是一些可能的时间范围：全款买房如果房东有贷款，通常在房子过户后20个工作日可以拿到房产证。如果房东没有贷款，在双方约定的约签日期后三个工作日内交付首付款，并签订过户时间
