期房
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期房怎么才能预售
要进行期房的预售，开发商需要满足以下条件：取得土地使用权证书已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。持有相关规划许可证持有建设工程规划许可证。资金投入与施工进度按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。办理预售登记向县级以上
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期房办抵押大概要多久
期房办理抵押的时间主要取决于银行审批流程及各个环节的配合情况。以下是一个大致的时间范围：银行审批：银行审批时间一般为2到3个工作日。抵押登记：办理房产抵押登记需要约十个工作日。放款：抵押登记办理好后，一般一个工作日房管局出他项权证，随后银行会在三个工作日内放款。综合以上各点，期房办理抵押的整体时间大
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为什么期房问题多
期房问题多主要归因于以下几点：烂尾风险：开发商可能因资金问题导致项目停工，使期房无法按时交付，给购房者带来经济和心理负担。质量问题：由于期房在交付前无法实地考察，隐蔽工程的质量问题难以及时发现，导致交房时出现渗水、开裂等质量问题。面积变动：开发商可能故意改变建筑面积，导致实际面积与销售面积不符，损害
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什么是房产证的期转现
房产证的期转现是指 将期房转变为现房的过程。具体来说，这个过程包括以下几个步骤：贷款申请与发放：买房人开始办理房屋贷款手续，银行在贷款金额发放下来之前，为了确保未来能够获得被抵押物的所有权，会将抵押人所购买的期房拿去房管局办理抵押权预告登记手续。期房转为现房：当房子建造完成后，抵押人需要将现房拿去办
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什么是期房房产证
期房房产证是指 在建、尚未完成建设的房屋，开发商取得预售许可证后出售的房屋的产权证明。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，消费者购买商品房时应签订预售合同。期房房产证的办理时间一般是在房屋交付使用后的90日内。根据《城市房地
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新房一般多久交房
新房的交房时间通常取决于是现房还是期房，并且会受到多种因素的影响，如楼盘的施工进度、当地建筑法规以及开发商的交付计划等。以下是一般情况下新房的交房时间：现房通常在签订合同并支付房款后，一个月左右可以完成所有手续并交房。期房一般需要等待一年到两年不等，具体时间以购房合同中约定的交房日期为准。开发商在销
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交房大概要多久
交房的时间主要 取决于具体情况，包括房屋类型（现房或期房）、开发商的施工进度、以及合同中的约定。以下是相关信息的总结：现房现房是已经建设完工并可以直接入住的房子。通常在签订购房合同并支付房款后，一个月左右就可以交房。期房期房是尚未建设完工但已经达到预售条件的房子。交房时间一般需要半年以上，大部分在一
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期房多久交首付
购买期房的首付一般自认购后 7天内交。具体而言，预购人需要在签订认购协议后的七天内交付首付，并且在双方达成一致后签订书面合同。如果预购人需要转让预购商品房，必须书面通知房地产开发企业，并在双方达成一致后签订书面合同，在合同签订后的十五日内，双方应依照规定到原登记机关申请变更预售登记。此外，购买期房时
