租毛坯门面时，您需要注意以下几个方面：
证件准备
确保出租的毛坯房证件齐全，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证等。这些证件可以增强租客的信任感，避免因证件缺失而产生纠纷。
装修及费用承担
与租客提前商议装修事宜，明确装修费用及材料归属问题。由于毛坯房需要租客进行装修，建议在租赁合同中详细约定装修费用的承担方式和租期满后装修材料的处理方式，以避免后期纠纷。
注意退租时的房屋状态，确保合同中有明确约定，避免因未恢复至出租前的毛坯状态而被扣除押金。
主体构造
明确约定不能改变毛坯房的主体构造，以确保房屋安全，并避免未来业主无法继续使用该房屋。承重墙等关键结构不得改动，否则可能带来安全隐患。
转租问题
在租赁合同中明确约定承租方是否可以转租该房屋，如果可以，需协商好转租租金的分配问题。这有助于避免未来因转租产生的纠纷。
付款方式和租期
协商好租金金额、付款方式（如押几付几、电子付款还是现金付款）以及租期长短，并在合同中明确约定，以确保双方权益。
用途限制
了解并明确铺面的用途，确保承租方不会将房屋用于违法乱纪活动，避免因用途不当而产生纠纷。
转让费
注意转让费问题，有些铺面在转租时会收取转让费，要警惕漫天要求转让费的情况，确保转让费是合理且符合市场行情的。
租赁期限
确认租赁期限，确保租期足够长，以支持铺面的正常运营，并约定优先承租权，以便未来业主收回房屋时能够顺利续约。
通过以上几个方面的细致考虑和约定，可以有效降低租赁毛坯门面的风险，确保双方权益得到保障。
