房产交易涉及的税费主要包括以下几种:
契税
契税是房产交易中买方需要缴纳的一种税费,征收标准一般为房屋成交价的3%至5%。
个人所得税(个税)
个人所得税是房产交易中卖方需要缴纳的一种税费,征收标准一般为房屋转让收入的1%至2%。
增值税
增值税是房产交易中卖方需要缴纳的一种税费,征收标准为房屋增值部分的5.6%。
印花税
印花税是房产交易中买卖双方都需要缴纳的一种税费,征收标准为房屋成交价的0.05%。
营业税
营业税是房产交易中卖方需要缴纳的一种税费,征收标准为房屋转让营业额的5%。
城市维护建设税
城市维护建设税是房产交易中卖方需要缴纳的一种税费,征收标准依据实际缴纳的增值税和营业税税额。
教育费附加
教育费附加是房产交易中卖方需要缴纳的一种税费,征收标准依据实际缴纳的增值税和营业税税额。
土地增值税
土地增值税是房产交易中卖方需要缴纳的一种税费,征收标准为房屋转让增值部分的税率,具体税率根据房屋类型和增值情况而定。
房屋所有权登记费及取证费
这些费用是房产交易中需要支付的费用,用于办理房屋所有权登记和取证。
中介服务费
中介服务费是房产交易中买方或卖方需要支付的费用,用于支付房地产中介机构的劳务费用。
抵押登记费
抵押登记费是房产交易中需要支付的费用,用于办理房屋抵押登记手续。
评估费
评估费是房产交易中需要支付的费用,用于对房屋进行评估。
按揭服务费
按揭服务费是房产交易中需要支付的费用,用于办理房屋按揭贷款的相关手续。
土地出让金
土地出让金是购房者在购买房产时需要支付的一次性费用,一般为总房款的1%。