业主
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一楼为什么交电梯费
住一楼需要交电梯费的原因主要基于以下几点：电梯是共有财产：电梯是小区共有的设施，所有业主都有责任承担其维护和使用费用。无论业主是否使用电梯，电梯的运行和维护成本都不会因此显著降低。公平原则：物业费通常按照楼层面积平均分摊，一楼业主也需要承担这部分费用。如果只让高层业主承担电梯费，显然不公平，也不符合
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物业费欠多少可以起诉
法律并没有规定起诉物业费欠缴需要达到一定的金额，只要符合法定起诉条件，无论欠费多少，业主都可以向人民法院提起诉讼。原告资格：原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。明确的被告：必须有明确的被告，即业主或物业管理企业。具体的诉讼请求和事实、理由：原告需要提出具体的诉讼请求，并陈述相关的事
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什么是住宅营业执照
住宅营业执照是指 工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。营业执照的格式由国家市场监督管理总局统一规定，登记事项包括名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分为正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所
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为什么物业不自己卖房
物业不自己卖房的原因主要有以下几点：没有公证委托：物业管理在没有获得公证委托的情况下，无法私自出售房屋。房屋产权证上的权利人本人必须到场，才能在交易中心进行产权转移登记。法律风险：如果物业试图进行房屋销售，可能会面临法律风险。例如，未经业主同意擅自出售房屋可能构成侵权行为，业主可以追究其法律责任。职
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物业续聘同意票要多少
物业续聘同意票的具体比例要求如下：一般情况需要获得超过一半以上的业主同意来进行续聘。例如，一些地方可能规定需要超过50%的业主在业主大会上投赞成票方可续聘物业管理公司。特殊情况在一些特殊情况下，可能需要更高比例的业主同意才能进行续聘。具体比例可能因地区和物业管理规定而异。法律依据根据《中华人民共和国
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物业客服具体做什么
物业客服主要负责以下工作：收费与催缴负责物业管理费的收费通知单发放和费用催缴工作。用户资料管理收集辖区内用户资料，做好用户档案管理。服务热线管理负责公司服务热线电话的值守，记录报修情况和服务质量，与业主、住户保持联络。投诉处理处理业主、住户的来信、来访、投诉，及时回复、跟踪、检查。满意度调查负责业主
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监理公司是干什么的
监理公司的主要工作内容包括：工程竣工验收在工程即将竣工时，监理公司负责进行验收，并向业主提交《质量保证书》，做出相关承诺。与业主沟通联系监理公司需要及时有效地与业主沟通，了解工程项目是否存在问题，并完成相应的顾客信息反馈工作。检查工程质量监理公司负责检查工程项目，发现问题后要及时通知承包商在规定期限
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办业主门禁卡需要什么
办理业主门禁卡通常需要以下材料：身份证原件：这是最基本的身份证明文件，用于确认业主的身份。楼栋号和门牌号：这些信息用于确定业主具体居住的位置，以便物业能够准确识别和管理。电话号码：物业需要与业主保持沟通，电话号码是必要的联系方式。部分小区可能还需要以下额外材料：房产证原件：一些物业管理严格的区域，要
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公维金什么时候交
公共维修基金（公维金）的缴纳时间主要 在房屋交房前。具体缴纳方式有两种：业主直接存入：业主可以选择在房屋交房前，将公共维修基金直接存入房屋专项维修资金专户。委托开发商代交：业主也可以选择委托房地产开发企业代交公共维修基金。在这种情况下，房地产开发企业需在收到维修基金后的30日内，将其存入指定的专户。
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如何发动业主投票
发动业主投票可以通过以下步骤进行：利用小区公告栏张贴宣传海报，介绍投票的重要性、时间、方式和事项。在社交媒体平台创建业主群组，定期发布投票信息。发送电子邮件给业主，附上详细的说明和操作指南。在小区内举办线下宣传活动，如设置咨询台、发放宣传资
