为什么物业不自己卖房

物业不自己卖房的原因主要有以下几点：

没有公证委托：

物业管理在没有获得公证委托的情况下，无法私自出售房屋。房屋产权证上的权利人本人必须到场，才能在交易中心进行产权转移登记。

法律风险：

如果物业试图进行房屋销售，可能会面临法律风险。例如，未经业主同意擅自出售房屋可能构成侵权行为，业主可以追究其法律责任。

职责范围：

物业公司的职责主要是管理房屋及其相关设施，维护小区秩序，而不是销售房屋。销售房屋是业主的权利，物业公司无权干涉。

专业性问题：

房屋销售涉及复杂的法律和财务问题，需要专业的知识和经验。物业公司通常不具备这些专业能力，因此不会涉足这一领域。

综上所述，物业不自己卖房是因为他们既没有权利也没有能力进行房屋销售，同时这样做还涉及法律风险。如果业主需要出售房屋，建议通过合法途径，如委托专业的房地产中介或自行办理相关手续。